Information - Fasadarbete och tidsplan
Som togs upp på den extra föreningsstämman den 21/10 -24 är det nu dags för JM att verkställa de överenskomna åtgärderna vid våra fönster. Detta brev innehåller information till dig som medlem. Det är viktigt att du läser hela brevet. Du som har frågor om arbetet är välkommen att kontakta styrelsen.
This letter contains important information to you as a member of Brf Svärdsliljan. Please contact the board as soon as possible if the number of your apartment is listed in this document and you need us to translate the information for you, as we will need access to your apartment.
Uppdatering 1/7:
JM kommer under v 33-35 (11-31 augusti) utföra kontrollerande provtagningar.
Nedanstående lägenheter berörs:
243, 361, 534
Provtagningar kommer tas någon gång efter semestern när byggnadsställningar är uppsatta. Provtagningen tar inte så lång tid, ca 20 minuter. Dat tas både luftprover (inomhus/utomhus) och prover med tejp. Prover med tejp utvisar hur många sporer och hyfer som finns på plana ytor. JM kommer att meddela mer exakt tid efter semestern.
Planerar ni att vara bortresta under denna period måste ni själva sörja för att vi kan få åtkomst till er lägenhet. Ni kan lämna nycklar till någon som är hemma eller ställa låset i serviceläge.
Uppdatering 16/6:
JM kommer under v 25 (16-20 juni) att börja med montering av drivvattenprofil och blecklist runt fönster på balkonger/terrasser högst upp, som inte har något tak. Inglasade balkonger berörs alltså INTE.
Montage av drivvattenprofiler och blecklist skall göras på samtliga fönster som inte skyddas av tak eller utskjutande balkong. Det behöver vara fritt på terrass/balkong ca 1,5 m framför samtliga dessa fönster så att det går att arbeta
Nedanstående lägenheter berörs:
152, 153, 261-263, 252, 361, 362, 461, 463, 452, 523, 541, 544, 551, 552
Är ni inte hemma måste låset då ställas i serviceläge (snett åt vänster, “klockan 10”) så att JMs personal kan komma ut på balkong/terass
Information 5/6
Kort sammanfattning av överenskommelsen med JM
JM skall åtgärda fel som konstaterats vid 7 st fönster
3 st mot innergården vid port 31
3 st mot gatan Fridensborgsvägen (FBV) vid port 25 & 27
1 st mot gården FBV vid port 19
JM skall åtgärda fel konstaterade vid 4 ställen vid sockeln mot innergården, vid 2 olika lägenheter FBV 31 och 25
JM skall åtgärda fasaderna vid 5 ställen där håltagningar från utsidan gjorts vid undersökningsarbetena.
JM skall montera drivvattenprofiler på samtliga fönster som inte skyddas av utskjutande balkong
JM skall montera blecklist på samtliga fönster som inte skyddas av utskjutande balkong
Arbetets omfattning och tidplan
För att kunna genomföra de utlovade åtgärderna behöver JM få åtkomst till vissa lägenheter, enligt nedan. Om ni inte kan vara hemma och släppa in hantverkarna är det viktigt att låsa i serviceläge. Arbeten kommer utföras under en period, startdatum anges nedan.
Åtgärdande av fel vid port 31
Berörda lägenheter: 461 och 463. JM behöver tillträde till båda lägenheterna.
JM kommer att starta 9 juni, måndag v 24 med arbetet på terrassen. Arbetet kommer påbörjas ca kl 07.30. En rörmokare kommer och kopplar bort radiatorerna. Därefter pågår arbete löpande.
OBS se även rubrik ”Putslagning”.
Vi ber berörda medlemmar att bort saker på fönsterbrädor, gardiner och att det är fritt ca 1,5-2 meter framför radiatorn så att det går att arbeta. Även möbler på terrassen måste flyttas så att det går att arbeta med fasaden. Vi behöver 1,5 meter fritt även där.
Lägenheter med skador vid fönster och socklar
Berörda lägenheter:
222, 231, 243, 361, 533, 421
Arbetet påbörjas under v 24-26
Det är endast lgh 533 som JM behöver tillträde till. Putsentreprenören kontaktar medlem och gör upp om tid. Möbler på uteplatser/balkong måste flyttas så att det går att arbeta med fasaden. Vi behöver 1,5 meter fritt även där.
Montering av drivvattenprofil och blecklist på balkong som högst upp och inte har något tak
Berörda lägenheter innergården:
261, 262, 263
Tillträde till de 3 lägenheterna kommer att behövas. Tid för detta planeras i senare skede.
Övriga lgh med balkong /terrass utan tak:
Montage av drivvattenprofiler och blecklist skall göras på samtliga fönster som inte skyddas av tak eller utskjutande balkong. Det behöver vara fritt på terrass/balkong ca 1,5 m framför samtliga fönster så att det går att arbeta
Berörda lägenheter:
152, 153, 361-363, 461, 551, 552, 541, 544, 523
JM kan EVENTUELLT komma att kontakta Er om det är så att tillträde till lgh behövs . Var beredd på att låset då kan behöva stå i serviceläge!
Putslagningar
Berörda lägenheter:
121-123, 231, 243, 361, 423, 461, 463, 533
Det är endast lgh 461 och 463 som JM behöver tillträde till.
Arbetet görs stötvis under v 23-26. JM ”kommer och går” under denna tid. Det kan behövas att hantverkarna kommer 4-5 ggr beroende på putsens ”brinntid” mm.
Montage av Drivvattenprofiler/blecklister
Berörda lägenheter: samtliga lägenheter mot innergården och gatan berörs. Tillträde till lägenheter behövs ej.
Montage av drivvattenprofiler och blecklister skall göras på samtliga fönster som inte skyddas av tak eller utskjutande balkong. Arbetet sker från sky-lift och kommer starta måndag 9 juni, v 24.
Det är viktigt att ni är observant när ni passerar sky-liften så att ingen olycka sker. Informera era barn och gäster att de måste vara uppmärksamma på att arbete pågår.
Sky-liften kommer stå kvar hos föreningen över nätter/helger. Vi ber er medlemmar att låta den stå ifred samt inte låta era barn klättra på/leka med den.
Byggnadsställning
Samtliga lägenheter kan påverkas, läs därför hela detta stycke även om ditt lägenhetsnummer ej listas. Berörda lägenheter:
231, 243, 361, 533
Tillträde till lägenheter behövs ej.
Vad gäller de fönster efter gatan så kommer arbeten göras från ställning.
Planen är att bygga ställning på hus nr 19 och efter gatan på hus 25-27 med start v25.
Ljudstörningar kommer troligtvis att förekomma FÖR SAMTLIGA MEDLEMMAR I HUSEN då man borrar fast ställningen i husens bjälklag. JM rekommenderar att man avlägsnar känsliga/ömtåliga föremål från väggar samt fönsterbrädor mot torget 19/21.
Även viktigt att lägenheterna under berörda lägenheter tar bort tavlor och ömtåliga föremål på fönsterbrädor.
Vänliga hälsningar
Styrelsen i Brf Svärdsliljan